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二手减价走货 溱8劈价228万

时间:2017-08-16 阅读:470
 原业主於2013年12月份以约1,736.4万元购入上述物业,因移民求售,减价228万元

香港文汇报讯(记者颜伦乐)二手成交再现减价个案,沙田溱岸8号新近成交一个单位,尺价跌破15,000元水平美联物业陈国浩表示,溱岸8号3座高层A室,建筑面积约1,663方尺,实用面积约1,262方尺,四房连士多房间隔,以约1,872万元成交,较市场估值低近500万元,折合建筑面积尺价约为11,257元,实用面积尺价约为14,834元

买家为一名用家,打算购入新居自住,惟看好後市未打算沽出现居,不惜付15%DSD税款是次转售账面获利约135.6万元,物业升值约8%

太古城2房跌穿1000万

另外,市场消息指,鱼涌太古城恒山阁低层G室,实用面积581方尺,属2房则王,刚以995万元沽出,跌破1,000万元水平,实用尺价17,126元,低市价约3%原业主於2014年以约750.8万元买入,3年额外印花税期限一过即估售,账面获利244.2万元,升值32.5%

楼价升幅持续收窄

整体楼市方面则持续价格企硬但交投下跌的情况,综合利嘉阁地产研究部数据所得,七月份全港50个指标屋苑仅录290宗买卖,按月再减少10%,连跌4个月,为17个月以来首度跌破300宗,处於极低水平而该行统计上月楼价亦只微升,2017年7月份全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价报13,279元,较6月的13,211元升0.5%,连续6个月不断破顶,惟升幅却连月收窄今年首7个月,楼价已累升9.4%,若与去年3月的10,883元低位比较,楼价已连升16个月,累升22%,并较2015年8月的上一次峰顶高出8.5%

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